최근 시중 은행권에서 유동화전문유한회사로 공장경매 물건의 채권 유입이 부쩍 늘고 있다.

은행권 담보대출의 경우 연체율이 일정기간 넘어가게 되면 부실채권으로 분류하게 되는데 금융당국에서는 매년 은행권이 맞추어야 할 이런 부실채권의 비율을 결정한다.

실제로 금감원이 제시한 은행권의 연말내 부실채권 목표비율 1.49%는 지난해 평균 목표치인 1.3%보다 다소 완화되었음에도 불구하고 올해 은행권의 부실채권 총 정리 규모는 약 27조원에 달한다.

이렇게 정리한 부실채권은 우리에프앤아이(우리F&I)나 유암코(연합자산관리) 같은 부실채권 전문관리회사가 사들이는데 유동화전문유한회사의 전체 채권 중 절반 가까운 채권은 중소기업의 공장경매 물건에 몰려 있다.

공장경매 전문연구소(http://factoryauction.co.kr)의 김경도 팀장은 “지난해 경기도 지역 공장경매 진행물건 총 587건 가운데 유동화채권물건은 374건으로 약 63.7%에 달한다”며, “이는 2009년도 경기도 지역 공장경매 진행물건 총 666건 대비 유동화채권 공장경매 물건수 181건 27.1%로써 약 2.5배에 달하는 수치다”고 말했다.

부실채권 관리회사중 대표 유동화관리 회사인 유암코(연합자산관리)의 영업이익이 2010년도 186억에서 지난해 1298억원으로 7배 가까이 증가한것을 감안하면 NPL시장의 투자 가치를 실감할 수 있다.

하지만 섯부른 개인투자는 자칫 낭패를 면할 수 없다. 이런 NPL채권을 개인이 매입 가능하다 하더라도 경매진행의 특성상 권리분석과 시세조사, 인수사항, 금융지식, 가격협상, 계약사항 등을 면밀히 조사하여 알 수 없는 함정의 늪을 피하는 길이 중요하다.

김경도 팀장은 “NPL시장은 일반인이 겉핥기 식으로 묻지마 투자를 하며 목돈을 넣기엔 위험한 곳”이라며 항상 도사리고 있을 위험에 대비하기 위하여 반드시 전문가의 자문을 얻을 것을 권했다.