½ÅÇÑÅõÀÚÁõ±Ç(´ëÇ¥ÀÌ»ç À̼±ÈÆ)Àº ±Û·Î¹úÀÎÄÄÇü ÀÚ»ê¹èºÐ ÆÝµåÀÎ ‘½ÅÇÑÆò»ý¼ÒµæTIF¿ù¹è´çÆÝµå’¸¦ ÆÇ¸ÅÇÑ´Ù.
‘½ÅÇÑÆò»ý¼ÒµæTIF¿ù¹è´çÆÝµå’´Â ½ÅÇÑÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ Å¸±êÀÎÄÄÆÝµå(TIF)·Î ÀºÅð ÀÌÈÄ ³ëÈÄ ÀÚ±ÝÀ» È¿À²ÀûÀ¸·Î °ü¸®Çϱâ À§ÇÑ ÆÝµå´Ù. ¿ù¹è´ç Çü½ÄÀÇ ÀÎÄÄ Á᫐ ±Û·Î¹ú ºÐ»ê ÅõÀÚ ÀÚ»ê¹èºÐ ÆÝµå´Ù. ä±Ç»Ó ¾Æ´Ï¶ó Áֽİú ´ë¾È ÀÚ»êÀ» °áÇÕÇÑ Æ÷Æ®Æú¸®¿À ±¸¼ºÀ¸·Î ±¹³»¿Ü ÁÖ½Ä, ÅõÀÚ µî±Þ ȸ»çä, ±Û·Î¹ú REITS µî ´Ù¾çÇÑ Àڻ꿡 ºÐ»ê ÅõÀÚÇÑ´Ù.
ÇØ´ç ÆÝµå´Â ²ÙÁØÇÑ ÀÎÄÄ ¼öÀÍÀ» ¸ñÇ¥·Î, Àü·«Àû ÀÚ»ê¹èºÐÀ» ÅëÇØ º¯µ¿¼º 3% ¼öÁØÀÇ Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ±¸¼ºÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÅõÀÚ ºñÁßÀº À¯Çüº° ÃÖ¼Ò 4%¿¡¼ ÃÖ´ë 30%¸¦ ³ÑÁö ¾ÊÀ¸¸ç, ȯ³ëÃâ ºñÁßµµ 30% ¹Ì¸¸ ¼öÁØÀ¸·Î À¯ÁöÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ÃÖ±Ù ±Þº¯ÇÏ´Â ¿Üȯ ½ÃÀå¿¡ ¸ÂÃç ´Ü±âÀûÀÎ ½ÃÀå ȯ°æ¿¡ µû¶ó ȯÇìÁö ºñÁßÀ» Á¶ÀýÇÏ´Â µ¿½Ã¿¡ ÅõÀÚÀڻ꺰·Î ȯÀ² Àü·«À» ½ÇÇàÇØ Àå±âÀûÀ¸·Î º¯µ¿¼ºÀ» ÃÖ¼ÒÈÇϱâ À§ÇÔÀÌ´Ù.
½Ã´Ï¾î ¼¼´ëÀÇ ÀºÅð ÀÌÈÄ ÀÚ»ê°ü¸® º¸Á¶¸¦ À§ÇØ ¿ù¹è´ç±Ý°ú ÀÜ¿© ÀÚ»êÀÇ º¸Á¸ Ãß±¸¸¦ ¸ñÀûÀ¸·Î ¼³°èµÅ ÀºÅð ÀÚ±ÝÀÇ º¸´Ù ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ °ü¸®¿¡ µµ¿òÀÌ µÇ´Â °ÍÀÌ ¸ñÇ¥ÀÌ´Ù. ÆÝµå ³» ä±ÇÇü ÀÚ»êÀÇ ºñÁßÀÌ 70% ¼öÁØÀÓÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ³·Àº À§ÇèÀÚ»ê ºñÁßÀ¸·Î ¸ðÀº ÀÚ»êÀ» Àß ÁöŰ¸ç ²ÙÁØÇÑ ¼öÀÍÀ» ¾ò°íÀÚ ÇÏ´Â ÀºÅðÀÚ³ª º¸¼öÀû ¼ºÇâ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÀûÇÕÇÏ´Ù.
½ÅÇÑÅõÀÚÁõ±Ç ÅõÀÚ»óǰºÎ À̱¤·Ä ºÎ¼ÀåÀº “Á¦2Â÷ º£À̺ñºÕ ¼¼´ëÀÇ º»°ÝÀûÀÎ ÀºÅð¿Í MZ¼¼´ëÀÇ ½Å±Ô Çö±ÝÈ帧 âÃâ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁö¸ç ¿ù¹è´çÇü »óǰ¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡Çϰí ÀÖ´Ù”¸ç “½ÅÇÑÆò»ý¼ÒµæTIF¿ù¹è´çÆÝµå´Â º¸¼öÀû °üÁ¡ÀÇ ÀÚ»ê¹èºÐÀ» ÅëÇØ ¿ø±Ý¿¡ ´ëÇÑ ¹æ¾î·Â°ú ¿ù¹è´çÀ» µ¿½Ã¿¡ ¿øÇÏ´Â °í°´µé¿¡°Ô ¸¹Àº °ü½ÉÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖÀ» °Í”À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ ÆÝµå´Â ½ÅÇÑÅõÀÚÁõ±Ç ¿µ¾÷Á¡ ¹× ½ÅÇÑ SOLÁõ±Ç ¾ÛÀ» ÅëÇØ °¡ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü, ¸ðµç ±ÝÀ¶»óǰÀº ÅõÀÚ ¼º°ú¿¡ µû¶ó ¿ø±Ý¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ÁÖÀǰ¡ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
Ãâó : ½ÅÇÑÅõÀÚÁõ±Ç