투어메이드가 속초 최초의 민간임대추택 ‘속초위드힐’의 분양을 진행한다고 2일 밝혔다. 여행 및 부동산개발 기업 투어메이드는 속초위드힐의 분양 모집을 담당하고 있다.
금리 인상과 분양가 상한제 개편 및 원자잿값 인상에 따른 내 집 마련에 대한 부담이 상승하고 있다.
분양가 상승으로 인해 청약 시장 분위기가 얼어붙자 수요층은 임대아파트로 눈길을 돌리고 있다. 또한 서울 수도권 규제 강화로 인해 수도권 거주민들의 외지 매입 비율도 증가하고 있다. 이중 입주민 니즈를 파악해 다양한 입주민 커뮤니티를 구축한 속초위드힐 세컨하우스가 공급 예정이다.
속초위드힐은 강원도 속초시 장사동 219 일원에 3개 단지 27동 지하 1층~지상 4층, 27개 동, 488세대로 구성되며, 타입별 가구 수는 주택 유형으로 수요도가 높은 △25평형 59㎡ A-88세대 △34평형 84㎡ A-136세대, 84㎡ B-40세대, 84㎡ C-36세대, 84㎡ C-1-40세대, 84㎡ D-48세대로 제공된다.
최근 꾸준히 늘어나고 있는 1~2인 가구부터 3인 가구까지 살기에 적합한 중·소형 평형 위주로 구성됐다. 팬트리, 드레스룸 등 최신 트렌드가 반영된 공간설계로 주거만족도가 높아질 것으로 기대된다.
또한 시스템 에어컨 3대, 비데 2대, 냉장고, 세탁기, 건조기, 인덕션 3구, 광파오븐 등 무상 옵션 품목 8가지가 제공된다.
런더리(세탁) 및 컨시어지(안내) 호텔 서비스, 호텔식 조식 뷔페 운영과 함께 린렌실(홈클리닝), 실내 골프연습장, 피트니스, 세미나실, 실내 남녀 사우나, 대형 편의점, 테라피, 카페&베이커리, 그리고 야외시설로 단지 산책로, 단지네 휴게실, 전망대 포토존 등 부대시설이 제공된다.
또한 어린이집, 작은도서관 등 서비스도 누릴 수 있다. 단지 외곽 내부 이동 시 전동카트를 운영해 고객 편의성도 높였다.
주민 편의시설 및 생활인프라로는 속초 시내 차량 10분 이내 위치에 다양한 시설이 있다. 전체 단지 주 출입 4차선 도로나 속초 IC에서 바로 진입이 가능해 빠른 도로 진·출입이 가능하다. 속초 IC를 이용하면 서울~양양간 고속도로와 동해고속도로를 손쉽게 오갈 수 있다.
당 사업지 기준 좌측으로는 설악산을 볼 수 있고, 우측으로는 영랑호, 청초호, 속초해수욕장 등이 위치해 있어 수준 높은 여가생활을 누릴 수 있다.
인흥초, 소야초, 속초중, 설은중, 설악고, 속초여고 등 교육인프라도 잘 갖춰져 있다. 속초 시내가 차량 10분 거리에 위치해 있어 속초의료원, 은행, 시청 등 각종 생활 편의시설 이용도 편리하다.
현재 속초는 춘천~속초 동서 고속철 조기 착공, 강릉~제진 동해북부선 조기 착공 등 철도 조기 완공으로 수도권 접근성이 향상되고 있으며, 동서 고속철을 이용할 경우 용산역~속초역까지 1시간 43분에 주파할 수 있다.
이를 통한 강원 북부권 경제 활성화도 기대할 만하다. 속초항 국제크루즈터미널 개발로 인해 크루즈 대표항만으로 도약하고, 크루즈 산업과 지역경제가 상호 발전하는 신성장동력도 꾸준히 상승할 예정이다.
장기 일반민간 임대아파트로 불안정한 시장 상황에 임대보증금으로 이자만 내며, 안정적으로 거주하다가 향후 우선분양권을 통해 내집마련이 가능하다는 점에서 최적의 주거사다리 수단으로도 가치가 높다는 평이다. 최장 10년간 의무거주 없이 살 수 있는 만큼 이전 시에 시세차익까지 기대해 볼 수 있다.
속초위드힐은 기업형 장기일반 민간임대주택으로, 10년 살아보고 10년 후 등기 가능하며, 전매, 전전세, 월세 등도 가능하다.
또한 원하는 시점에 양도 및 전매 제한 없이 임차인 지위권도 양도 가능하며, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 또는 서울보증보험 등의 의무가입으로 안전하게 보존된다. 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없다.
아울러 토지가 100% 확보돼 무궁화신탁에 신탁등기된 상태다. 개인, 법인 상관 없이 주택소유, 청약통장 가입 여부도 따지지 않고 청약도 가능하다. 또한 1인 1주택 제한도 없어 2채 이상 보유가 가능하며, 취득세, 보유세, 종합부동산세 등 각종 부동산 세금 부담도 없다.
특히 주변 시세 대비 저렴한 가격도 빠른 회원모집에 힘을 보태고 있다. 속초위드힐의 임대보증금은 3.3㎡당 1480만원대부터 시작해 속초시 인근 타 현장 분양가(3.3㎡당 1600만원~1700만원)보다 매우 합리적인 가격에 책정된다.
합리적 가격에 뛰어난 사업 안정성, 미래가치 등을 갖췄으며, 이외에도 주택도시보증공사 또는 서울보증보험 등 의무가입으로 보증금이 안전하게 보존돼 최근 사회적 논란이 되고 있는 전세사기 등의 걱정도 없다.
속초위드힐 홍보관은 서울 강남구 역삼동 테헤란로 219며, 지하철 2호선 역삼역 8번 출구쪽 200m에 있다.
